個人交易之房屋、土地，即使虧損仍應辦理申報

個人交易屬房地合一稅課稅範圍之房屋、土地，即使虧損，仍應於規定期限內辦理申報

財政部臺北國稅局表示，個人出售105年1月1日以後取得之房屋、土地，無論該交易係獲利或損失，均應於房屋、土地完成所有權移轉登記日之次日起算30日內辦理個人房屋土地交易所得稅申報。

該局說明，依所得稅法第14條之5第1款規定，個人有105年1月1日以後取得之房屋、土地之交易所得或損失，不論有無應納稅額，應於房屋、土地完成所有權移轉登記日之次日起算30日內自行填具申報書，檢附契約書影本及其他有關文件，向戶籍地所屬稽徵機關辦理申報，如未依限完成申報，依所得稅法第108條之2規定，應處以罰鍰。

該局舉例說明，納稅義務人甲君於106年間以總價700萬元購買登記取得坐落新北市房地，嗣於112年11月間以總價650萬元出售移轉登記該房地，甲君未於出售系爭房地完成所有權移轉登記日之次日起算30日內申報個人房屋土地交易所得稅，經該局查獲後裁處罰鍰1,500元。甲君不服，申請復查主張其出售房地係屬損失並未獲利，誤以為不需申報個人房屋土地交易所得稅，請免除罰鍰。案經該局以個人交易房地，不論有無應納稅額，均應依所得稅法第14條之5規定辦理個人房屋土地交易所得稅申報，甲君不得以不知法規為由卸免申報義務，而駁回甲君復查申請。

[size=1.25]該局提醒，納稅義務人自105年1月1日起，有交易屬個人房屋土地交易所得稅課徵範圍之房屋、土地，務必如期向戶籍地所屬稽徵機關辦理申報。若有相關申報問題，可向各地區國稅局洽詢，以免因未依規定申報而受罰。
[size=1.25]

[size=1.25]（聯絡人：法務組洪股長；電話2311-3711分機2051）

更新日期：114-11-10

所列資料若有任何不明瞭之處，敬祈隨時與我聯繫。
祝您工作順心~

Kind regards,
Jason

==============================
10461 台北市中山區民族東路2號3樓之1

王建棟 Jason Wang CPA/CIA
Tel ：[url=]+886 2 2586 9339 ext.113[/url]
Fax：[url=]+886 2 2586 9336[/url]
Cel ：[url=]+886 953 253 228[/url]
Cel ：[url=]+86 136 6264 2939[/url]（China）
Email：jasonwang@brilliantcpas.com
Skype/Line/Wechat：jasonwang1115
==============================

收藏分享評分

凡事唯有投入，結果才能深入; 凡事唯有付出，結果才能傑出; 凡事唯有磨鍊，結果才能熟練; 凡事唯有不煩，結果才能不凡。
能與智者同行，你會不同凡響; 能與高人為伍，你能登上巔峰。
你雖不能改變環境,但卻可以轉換心境;
你雖不能樣樣勝利,但卻可以事事盡力。
Dr. Chao,Dep.of Finance,Nanhua University,Taiwan.
website:amazon.com/author/drchao

回復引用

訂閱 TOP

返回列表回復發帖

個人交易之房屋、土地， 即使虧損仍應辦理申報

個人交易之房屋、土地，即使虧損仍應辦理申報